Latvijā meži ir vērtīgs resurss ne tikai meža īpašniekam, bet sabiedrībai kopumā, tādēļ lēmumi par sava meža apsaimniekošu un pārdošanu ietekmē ne tikai pašus īpašniekus, bet arī valsti. 

Viens no galvenajiem meža vērtības noteicējiem ir koksne. Cik kvalitatīva koksne ir meža īpašumā. Ja mežs ir ar cieto sugu, kas ir sasniegusi ciršanas vecumu, meža vērtība krietni palielināsies. Tomēr bez koksnes ir tikpat, un ne mazāk svarīgs faktors, kas nosaka meža vērtību, un tas ir meža stāvoklis. Ja mežs ir regulāri kopts, atjaunots, tajā ir pieejamas galvenās cirtes, ja īpašums ir sauss un auglīgs, bet jaunaudzes koptas, meža cena par šādu īpašumu tikai pieaugs. Turpretī mitrs, neauglīgs, izcirsts vai neatjaunots mežs krietni samazinās tā vērtību.

Meža vērtību nosaka arī citi blakus faktori, kā – atrašanās vieta, izvešanas attālums, piekļūstošo ceļu kvalitāte, mikroliegumi, aizsargājamie biotopi, meža atrašanās tuvu upēm utt. Ja vērtējam, kas ir visvērtīgākie meži, tie, protams, būs meži ar cieto sugu, kas ir sasniegusi ciršanas vecumu, kopti un atjaunoti meži. Visnevērtīgāko topu augšgalā tiek ierindotas jaunaudzes un izcirtumi.